Acceso a oportunidades
Una red sólida de originación —contactos, subastas, carteras, servicers y situaciones extrajudiciales— nos da acceso a activos con descuento y menos competencia.
Club privado de inversión inmobiliaria
Encontramos valor donde otros ven problemas
Identificamos activos inmobiliarios complejos, gestionamos su saneamiento y los devolvemos al mercado con alto potencial de valor.
Por qué Valorix
Cuatro pilares que sostienen cada operación
En este negocio la rentabilidad empieza en la compra. Construimos nuestra ventaja sobre acceso, ejecución, disciplina y confianza.
Capacidad jurídica y operativa
Abogados, procuradores, técnicos, gestores y agentes especializados resuelven ocupaciones, cargas y deudas con método.
Disciplina financiera
Trabajamos con escenarios conservadores, colchones de seguridad y control estricto de costes. No toda compra con descuento es buena inversión.
Confianza del inversor
Capital privado significa transparencia: trazabilidad de cada operación y comunicación periódica.
Nuestro método
De activo bloqueado a activo vendible
Intervenimos en todo el proceso, desde el análisis hasta la venta final. Cinco fases para desbloquear valor.
- 1
Captación de oportunidades
Identificamos activos con descuento significativo respecto a su valor una vez regularizados.
- 2
Análisis y due diligence
Estudiamos el activo desde una perspectiva jurídica, financiera, registral, técnica y comercial.
- 3
Adquisición o toma de posición
Estructuramos la operación con especial cuidado jurídico y fiscal.
- 4
Saneamiento del activo
Resolvemos ocupaciones, cargas, deudas e incidencias documentales o técnicas.
- 5
Venta y reparto de beneficios
Comercializamos con una estrategia de salida definida y liquidamos la operación.
Tipo de activos
Dónde encontramos oportunidades
Nos especializamos en categorías de activos complejos que el mercado castiga en exceso por una incidencia concreta y resoluble.
Viviendas ocupadas
Falta de posesión, incertidumbre jurídica
→ Compra con descuento y regularización
Inmuebles con cargas
Hipotecas, embargos, anotaciones, deudas
→ Negociación y cancelación de cargas
Activos deteriorados
Mal estado, abandono, reforma pendiente
→ Reposicionamiento físico y comercial
Herencias conflictivas
Cotitularidad, documentación incompleta
→ Compra negociada y desbloqueo
Deuda de comunidad o suministros
Pasivos asociados al inmueble
→ Saneamiento económico previo a la venta
Activos de carteras
Baja liquidez, problemas administrativos
→ Gestión individualizada y venta minorista
Technology for Real Estate
Datos y sistemas para decidir mejor
No solo invertimos: aplicamos tecnología y datos para mejorar la toma de decisiones en todo el ciclo del activo.
- Captación: bases de datos, alertas y CRM
- Valoración: comparables, histórico y liquidez por zona
- Riesgo: scoring jurídico y comercial
- Gestión: panel de operaciones, hitos y costes
- Inversores: reporting digital y documentación segura
Para inversores
Invierte en operaciones que normalmente no están a tu alcance
Valorix da acceso a operaciones inmobiliarias que rara vez están disponibles para un inversor no profesional. Aportamos selección, análisis, gestión del riesgo, ejecución y salida comercial. Es una inversión con potencial atractivo y riesgo real: trabajamos sin promesas de rentabilidad garantizada.