Accés a oportunitats
Una xarxa sòlida d’originació —contactes, subhastes, carteres, servicers i situacions extrajudicials— ens dóna accés a actius amb descompte i menys competència.
Club privat d’inversió immobiliària
Trobem valor on altres veuen problemes
Identifiquem actius immobiliaris complexos, gestionem el seu sanejament i els tornem al mercat amb un alt potencial de valor.
Per què Valorix
Quatre pilars que sostenen cada operació
En aquest negoci la rendibilitat comença en la compra. Construïm el nostre avantatge sobre accés, execució, disciplina i confiança.
Capacitat jurídica i operativa
Advocats, procuradors, tècnics, gestors i agents especialitzats resolen ocupacions, càrregues i deutes amb mètode.
Disciplina financera
Treballem amb escenaris conservadors, coixins de seguretat i control estricte de costos. No tota compra amb descompte és bona inversió.
Confiança de l’inversor
Capital privat vol dir transparència: traçabilitat de cada operació i comunicació periòdica.
El nostre mètode
D’actiu bloquejat a actiu vendible
Intervenim en tot el procés, des de l’anàlisi fins a la venda final. Cinc fases per desbloquejar valor.
- 1
Captació d’oportunitats
Identifiquem actius amb descompte significatiu respecte al seu valor un cop regularitzats.
- 2
Anàlisi i due diligence
Estudiem l’actiu des d’una perspectiva jurídica, financera, registral, tècnica i comercial.
- 3
Adquisició o presa de posició
Estructurem l’operació amb especial cura jurídica i fiscal.
- 4
Sanejament de l’actiu
Resolem ocupacions, càrregues, deutes i incidències documentals o tècniques.
- 5
Venda i repartiment de beneficis
Comercialitzem amb una estratègia de sortida definida i liquidem l’operació.
Tipus d’actius
On trobem oportunitats
Ens especialitzem en categories d’actius complexos que el mercat penalitza en excés per una incidència concreta i resoluble.
Habitatges ocupats
Manca de possessió, incertesa jurídica
→ Compra amb descompte i regularització
Immobles amb càrregues
Hipoteques, embargaments, anotacions, deutes
→ Negociació i cancel·lació de càrregues
Actius deteriorats
Mal estat, abandonament, reforma pendent
→ Reposicionament físic i comercial
Herències conflictives
Cotitularitat, documentació incompleta
→ Compra negociada i desbloqueig
Deute de comunitat o subministraments
Passius associats a l’immoble
→ Sanejament econòmic previ a la venda
Actius de carteres
Baixa liquiditat, problemes administratius
→ Gestió individualitzada i venda minorista
Technology for Real Estate
Dades i sistemes per decidir millor
No només invertim: apliquem tecnologia i dades per millorar la presa de decisions en tot el cicle de l’actiu.
- Captació: bases de dades, alertes i CRM
- Valoració: comparables, històric i liquiditat per zona
- Risc: scoring jurídic i comercial
- Gestió: panell d’operacions, fites i costos
- Inversors: reporting digital i documentació segura
Per a inversors
Inverteix en operacions que normalment no tens a l’abast
Valorix dóna accés a operacions immobiliàries que rarament estan disponibles per a un inversor no professional. Aportem selecció, anàlisi, gestió del risc, execució i sortida comercial. És una inversió amb potencial atractiu i risc real: treballem sense promeses de rendibilitat garantida.